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房产市场持续升温 开发投资同比增速创一年新高

2019-06-09 13:44 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

川北在线核心提示:原标题:房产市场持续升温 开发投资同比增速创一年新高 随着楼市持续回暖,1-4月中国房地产投资销售继续回升。1-4月,全国房地产开发投资同比增7.2%,创一年新高,高于前值的6.2%。商品房销售额同比增长55.9%,1-3月同比增速为54.1%。 统计局称,1-4月,房地产市场调控


    原标题:房产市场持续升温 开发投资同比增速创一年新高    

    随着楼市持续回暖,1-4月中国房地产投资销售继续回升。1-4月,全国房地产开发投资同比增7.2%,创一年新高,高于前值的6.2%。商品房销售额同比增长55.9%,1-3月同比增速为54.1%。

  统计局称,1-4月,房地产市场调控政策效果有效释放,房地产主要指标持续向好,房地产开发投资继续加快,商品房销售量价齐升,但当前城市分化仍需关注。

  国家统计局数据显示:

  1-4月,全国房地产开发投资同比名义增长7.2%,1-3月同比增长6.2%。

  1-4月,房屋新开工面积同比增长21.4%,1-3月同比增长19.2%。

  1-4月,商品房销售面积同比增长38.8%,1-3月同比增长33.1%。

  1-4月,商品房销售额同比增长55.9%,1-3月同比增长54.1%。

  房地产投资继续加快

  1-4月,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。     分项来看,1-4月,房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米,同比增长5.8%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积增长3.9%。房屋新开工面积增长21.4%,增速提高2.2个百分点。其中,住宅新开工面积增长18.0%。房屋竣工面积增长20.1%,增速提高2.4个百分点。其中,住宅竣工面积增长19.9%。

  1-4月,房地产开发企业土地购置面积5114万平方米,同比下降6.5%,降幅比1-3月份收窄5.2个百分点;土地成交价款1568亿元,下降0.2%,1-3月份为增长3.7%。     统计局对此解读称,房地产开发投资继续加快,先行指标大幅回升。

  商品房销售市场升温,房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备,销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度,房地产开发投资先行指标均持续向好。同时,房地产热点地区的辐射作用也开始显现。

  商品房销售量价齐升

  1-4月,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中,住宅销售面积增长38.8%,办公楼销售面积增长33.9%,商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元,增长55.9%,增速提高1.8个百分点。其中,住宅销售额增长61.4%,办公楼销售额增长60.1%,商业营业用房销售额增长15.3%。     统计局表示,商品房销售量价齐升,待售面积连续两个月减少。今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。但当前,城市分化依然是需要关注的主要问题。1-4月,重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。

  此外,1-4月,房地产开发企业到位资金42371亿元,同比增长16.8%,增速比1-3月份提高2.1个百分点。     民生固收表示,房地产一支独秀。房地产销售维持高增长,一线因限购后销售回落,结构上有向二三线城市扩散的趋势,主要二三线城市库销比已低于上轮新开工企稳周期2012年7月时的水平,房企主要二三线城市补库存意愿强烈,由于二三线城市投资占比更大,二三线城市投资企稳将持续带动全国房地产投资企稳回升,考虑到下半年低基数特征,保守预计全年房地产投资高点将突破10%。

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